Una de las preguntas que más recibo de propietarios en Lima es: «¿en cuánto debería tasar mi casa o departamento?». La respuesta nunca es un número al azar: depende de la zona, el estado de la construcción, la antigüedad, los acabados y, sobre todo, de cómo se está moviendo el mercado en ese distrito específico.
Muchas personas siguen guiando su precio por lo que pagaron hace 5 o 10 años, sin considerar que el mercado inmobiliario en Lima cambia distrito por distrito. Una propiedad bien ubicada cerca de avenidas principales, colegios o centros comerciales puede tener una valorización muy distinta a otra similar a pocas cuadras.
3 factores que más impactan el precio de venta:
- Ubicación y accesibilidad: cercanía a vías principales, transporte y servicios.
- Estado y antigüedad: una propiedad bien mantenida se vende más rápido y a mejor precio.
- Documentación en orden: título de propiedad, autovalúo y libre de cargas listos agilizan cualquier negociación.
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