Uno de los principales motivos por los que una venta o alquiler se retrasa —o incluso se cae— es la falta de documentación. Tener todo en orden desde el inicio no solo agiliza el proceso, también genera confianza inmediata en el comprador o inquilino.
Lo que no puede faltar:
- Título de propiedad inscrito en SUNARP, a nombre del propietario actual.
- Certificado de gravamen o cargas y anotaciones, para confirmar que el inmueble está libre de deudas o hipotecas.
- HR y PU (Hoja de Resumen y Predio Urbano) actualizados, del autovalúo municipal del año vigente.
- Recibos de servicios al día (luz, agua, arbitrios), que demuestran que la propiedad no tiene deudas pendientes.
- DNI vigente del propietario y, si aplica, poderes o documentos de representación legal.
Si no estás seguro de tener todo en regla, en CasaExperto.pe revisamos contigo cada documento antes de publicar tu propiedad, para evitar sorpresas en plena negociación.
